Реконструкция объектов капитального строительства

Что такое реконструкция?

Реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Работы выполняемые при реконструкции:

1. Получение разрешений на проведение реконструкции
2. Подготовка исходно-разрешительной документации, получение технических условий
   • Градостроительный план земельного участка;
   • Топографическая съемка;
   • Технический паспорт объекта;
   • Результаты изысканий по определению инженерно-геологических и гидрогеологических условий участка (в случае необходимости);
   • Заключения о санитарно-эпидемиологических исследованиях среды обитания;
   • Техническое обследование конструкций и инженерного оборудования объекта;
   • Обследования зданий и сооружений, находящихся в зоне воздействия проектируемого объекта;
3. Разработка проекта реконструкции
4. Получение всех необходимых согласований по проекту
   • КГА (районый архитектор, главный архитектор, выписка Г.С. 3-1, главный художник, отдел подземных сооружений (ОПС));
   • Заключение КГИОП  о режиме использования земельного участка и согласование проекта реконструкции;
   • ТУ Роспотребнадзора по СПб;
   • Технологический регламент обращения со строительными отходами (согласованный с Комитетом по природопользованию, ООС и обеспечению экологической безопасности);
   • Районная администрация;
   • ГУ Жилищное агентство;
   • УСПХ;
   • Росаэронавигация;
   • УГИБДД;
   • Согласование инженерных служб и ведомств города;
5. Государственная/негосударственная экспертиза проектной документации
6. Получение разрешения на проведение работ по реконструкции
7. Сдача объекта в эксплуатацию
   • Подготовка комплекта документов для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию;
   • Представление заявления на выдачу разрешения на ввод в эксплуатацию;
   • Получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию;