Перевод в нежилой фонд

Многие наши клиенты, перед тем как обратиться к нам, пытаются осуществить перевод в нежилой фонд самостоятельно, но столкнувшись с бюрократической машиной и потеряв массу времени и сил решают обратиться к профессионалам.

  • Мы подготовим для Вас проектную документацию для перевода в нежилой фонд вашего помещения
  • Пройдем все необходимые согласования
  • Введем в эксплуатацию Ваш объект после завершения строительных работ
  • Если Вы уже начали переводить квартиру в нежилой фонд и столкнулись с трудностями, мы поможем Вам
  • Поможем осуществить обратную операцию - перевод из нежилого в жилой фонд

Как перевести квартиру в нежилой фонд?

  1. Собрать исходную документацию для перевода в нежилой фонд (Документы ПИБ, справку КГИОП, Технические условия на подключение к инженерным сетям, разрешительные письма КГАКГА|||||Комитет по градостроительству и архитектуре и КГИОП, и т.д.)
  2. Разработать проект перепланировки под перевод в нежилой фонд
  3. Согласовать проект с различными службами и ведомствами города (КГА, КГИОП, ОГПН, Роспотребнадзор, ГУЖА, РЖА, МВК при администрации района и т.д.)
  4. Подготовить комплект документов для перевода в нежилой фонд (заявление о переводе помещения в нежилой фонд; правоустанавливающие документы на переводимое в нежилой фонд помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); план переводимого помещения с его техническим описанием (в случае, если переводимое помещение является жилым, технический паспорт такого помещения); поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение; подготовленный и согласованный в установленном порядке проект перепланировки переводимого помещения)
  5. После получения распоряжения о переводе в нежилой фонд выполнить ремонтно-строительные работы
  6. Ввести объект в эксплуатацию (подучить акт ввода в эксплуатацию)
  7. Получить новые технические документы на переведенное помещение в ПИБ
  8. Зарегистрировать объект в ФРС

В каких случаях возможен перевод в нежилой фонд?

  • Перевод квартиры в нежилой фонд допускается только в случаях, если такая квартира расположена на первом этаже или выше первого этажа, но помещения, расположенные непосредственно под квартирой, переводимой в нежилое помещение, не являются жилыми.
  • Переводимая квартира должна иметь изолированный от жилой лестничной клетки отдельный вход.

Внимание! В связи с прокурорским предостережением перевод в панельных и блочных домах затруднен.

В каких случаях не возможен перевод в нежилой фонд?

  • если доступ к переводимому помещению невозможен без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям, или отсутствует техническая возможность оборудовать такой доступ к данному помещению;
  • если переводимое помещение является частью жилого помещения либо используется собственником данного помещения или иным гражданином в качестве постоянного проживания;
  • если право собственности на переводимое помещение обремено правами каких-либо лиц.

Что потребуется для перевода квартиры в нежилой фонд?

От Вас потребуется только доверенность и правоустанавливающие документы на Ваш объект, все остальные документы мы можем получить своими силами

Сколько будет стоить перевод квартиры в нежилой фонд?

Ввиду большого количества нюансов (таких как состав проекта, перечень необходимых согласований и т.д.) стоимость услуг по переводу определяется индивидуально.

Мы подберем Вам оптимальное решение! Звоните и наши специалисты ответят на интересующие Вас вопросы.

Метки: