notice
  • DB function failed with error number 1064
    You have an error in your SQL syntax; check the manual that corresponds to your MySQL server version for the right syntax to use near 'TYPE=MyISAM' at line 1 SQL=CREATE TABLE IF NOT EXISTS jos_cdattachments (`id` INT(11) UNSIGNED NOT NULL AUTO_INCREMENT,`articleid` INT(11) UNSIGNED NOT NULL,`userid` INT(11) UNSIGNED NOT NULL,`file` VARCHAR(255) NOT NULL DEFAULT '',`title` VARCHAR(255) NOT NULL DEFAULT '',`desc` MEDIUMTEXT DEFAULT '',`type` VARCHAR(255) NOT NULL DEFAULT '',`size` INT(11) UNSIGNED NOT NULL DEFAULT 0,`access` INT(11) UNSIGNED NOT NULL DEFAULT 0,`password` VARCHAR(255) DEFAULT '',`published` INT(11) UNSIGNED NOT NULL DEFAULT 0,`created` DATETIME DEFAULT '0000-00-00 00:00:00',`modified` DATETIME DEFAULT '0000-00-00 00:00:00',`modifiedby` INT(11) DEFAULT 0,`downloaded` INT(11) DEFAULT 0, PRIMARY KEY (`id`)) TYPE=MyISAM;

Проект межевания территории (ПМ)

проект межевания территории

Что такое проект межевания территории?

Проект межевания территории - документация по планировке территории, подготавливаемая в целях установления границ застроенных земельных участков и границ незастроенных земельных участков, включая планируемые для предоставления физическим и юридическим лицам для строительства, а также предназначенные для размещения объектов капитального строительства федерального, регионального или местного значения.

Проект межевания может разрабатываться в виде отдельного документа, либо в составе проекта планировки территории.

Состав проекта

В состав проектных материалов входит комплект чертежей и аналитические материалы, содержащие характеристику территории, на которой осуществляется межевание, обоснование установления границ формируемых земельных участков и зон действия публичных сервитутов, расчеты нормативных и принятых в проекте площадей формируемых земельных участков, основные технико-экономические показатели проекта.

Проект межевания разрабатывается на основании анализа социально-экономических, историко-культурных, экологических, инженерно-технических, градостроительных условий и ограничений, действующих в границах территории проектирования. При подготовке проектных материалов должны быть учтены сведения о правообладателях земельных участков, их фактическое использование, исторические границы землевладений, а также внутриквартальные красные линии, устанавливаемые в составе проекта планировки территории.

Этапы разработки проекта межевания территории

Разработка документации в рамках проекта межевания предполагает осуществление следующих мероприятий:

  1. Разработка аналитических материалов в рамках проекта межевания территории
    • Анализ территории проектирования на предмет сформированных земельных участков, прошедших государственный кадастровый учет
    • Определение фактических землепользователей и видов использования земельных участков
    • Обоснование границ устанавливаемых земельных участков
    • Обоснование формируемых территорий общего пользования
    • Определение основных технико-экономических показателей проекта межевания в том числе:
      • территории земельных участков, предназначенных для строительства (реконструкции)
      • внутриквартальные территории общего пользования
      • территории объектов культурного наследия
      • территории зон с особыми условиями использования
  2. Разработка графических материалов проекта межевания территории
  3. Чертеж межевания территории М 1:2000
    • Схема поворотных точек земельных участков М 1:2000
    • Схема границ земельных участков, прошедших государственный кадастровый учет 1:2000
    • Схема зон с особыми условиями использования территории М 1:2000
    • Прочие схемы, разработка которых определена заданием на проектирование
  4. Подготовка приложений к постановлению Правительства об утверждении проекта межевания
    • Чертежи проекта межевания на внемасштабных схемах, выполненных на топографической основе в формате А3 (А4)
    • Технико-экономические показатели проекта межевания

Комплект материалов в рамках второго (основного) этапа разработки документации по планировке территории подлежит согласованию и утверждению в установленном порядке.